必見！マンション購入術 | 外壁塗装(外壁塗装)

外壁塗装(外壁塗装)

2012年01月24日 23時35分

外壁塗装

モルタルで３０年近くひびもはいってきて外壁塗装します。　今は白なのですが！今度は違う色にしたいです。
自分はスカイブルーがいいのですが！　検討中です。
外壁塗装したかた。いろいろくわしいかた。アドバイスよろしくお願いします！

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外壁塗装＆屋根のリフォーム時期について

外壁塗装に詳しい方、お知恵をお貸しいただけると幸いです。
我が家は築19年、昨年中古で購入したスレート葺き木造２階です。売主がリフォームしてから売りにだしたので、外壁塗装もされ、屋根以外はほぼ綺麗な状態でした。
2～3年後に、屋根のリフォームをと考えていたのですが、ある問題が出てきました。
春からベランダの手摺りと玄関の庇の塗装が、ボロボロに剥げてきたのです。売主に相談しましたが、保障にならないとの回答でした。
そして先日、ひょんな事から自宅で塗装屋さんと話す機会があったので相談したところ、
「ボロボロとはげる箇所は、中の木が水分を含んで膨らみ、塗装が剥がれているのでは。そこに塗装しても無意味だから、金属板などでカバーするしかない。
ほかの部分を見ても、コーキング処理がされてないから、目地にヒビが何箇所も入っているし、雑な塗り方。このままでは、コーキングのヒビから雨が染み込み、どんどん膨らんで張替えしか道がなくなる。
それよりも、早めにコーキング処理をしっかりし、質のいい塗料(フッ素やシリコン)で再塗装した方が今後のためにもいいのでは？それなら10～15年は大丈夫。今のままでは、５～６年先には張替えになるかも知れないです」
との見解をいただきました。確かにサイディングの目地に細かなヒビが何箇所もあります。
しかし、屋根のリフォームも考える中、外壁は予想外の大出費です。
そこで今後どのようにリフォーム計画を練ればよいか悩んでおります。
この家にはあと25年くらいは住みたいです。屋根は現在雨漏りなしですが、勾配がきつく足場代が高額な為、何度も塗装をするよりカバー工法でガルバリウム葺きを考えています。
お聞きしたい事をまとめると
(1)頭金を貯めたいので、2年後にリフォームを考えていますが、それまで外壁は持つでしょうか？
(2)延床40坪、屋根150m2、スレート→ガルバリウムにカバー工法＋外壁塗装(シリコン)の両リフォームで300万でおさまるでしょうか？
(3)もっとよい案はあるでしょうか？
質のよい中古と思っていただけにかなりショックですが、大事にしていきたいです。
読んでいただきありがとうございました。よろしくお願い致します。

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お隣さんの親切が許せない

入院中にマンションでベランダ修繕があり、荷物を全部移動されていました。
業者に問い合わせた所、「お隣さんが預かってくれると言うので預けました」と言われました。
早速お礼がてら取りに行くと「粗大ゴミを捨てる時に業者に頼んだら、オタクのも全部捨てられちゃったの」と言われました。
私が「えっ！」と驚くと「何？親切でしてあげたのに！荷物の移動も手伝って大変だったのよ！」とキレられました。
余計な事をしてくれなくても、マンションの広場に一時預かり場所があったそうなのに！（留守宅用に業者が用意していた）
せっかくコツコツと集めた植木鉢や植物、テーブルや椅子（マンションの規定内）金額的にもトータルで10万以上の物です。私は裕福な方では無いし、気に入ってただけに諦められません。

しかも業者から移動代で1万円の請求が・・・。
どうせ払うならお隣さんが手伝う必要は無かったのでは？と府に落ちません。

しかも、お隣さんは「親切心を無にされた」と近所の人に話していて、私は悪者扱い。

親切心に腹を立て、許せない私の性根が腐ってるのかと落ち込んでしまいます・・。

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マンションのメリット、デメリットを教えてください

アラフォー夫婦です
子供はいません

地方在住で、私自身も戸建で育ったため、戸建にするつもりでいたのですが、最近、マンションも気になっています

マンションのメリットと言えば、価格面だと思っているのですが、私の場合（両親所有の空き地があります）、マンションの方が、１千万円ほど高くなってしまいます
ただ、マンションの方が立地条件がかなりいいです

他には老後は安心かなと思いますが、維持費（２、３万円）を支払い続けることが大変にならないか心配です

気持ちとしてはマンションに傾いているのですが、気にしすぎているからか、ご近所トラブルはマンションの方が多いような気もします
それを避けるためには、中古マンションがいいのかなとも思っているのですが

マンションのメリット、デメリットを教えてください

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暑い夏を乗り切る！

日中は部屋温度が３７度くらいになり、扇風機かけても熱風がきます

でもでも、お風呂を出るときにハッカの製油を垂らしたお湯をかぶって上がります

と〜〜〜っても気持ちいいですよ！

いつまでもヒンヤリ、スーッとしてい、最高です

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