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新興住宅地に念願の一戸建てを立てたはいいけど・・・（愚痴）
2012年01月25日 17時57分
３０代子供のいない専業主婦です。夫の異動に伴い、３年前に都心に近い場所から“ド”が付かない程度の田舎に引っ越しました。
去年の春、小規模な新興住宅地に念願の一戸建てを建てて引っ越しました。
土地の下見は十分にしたし、駅や大型のスーパーも近く、理想の環境だと思ってました。
新興住宅地なので、子供がいる家庭が多いことは承知していましたが、正直ここまで五月蝿いとは思ってもみませんでした。
土地探しや土地の下見をしていた時期がちょうど新型のインフルエンザが大流行していて、子供達は外で遊んでいなかっただけだったと引っ越してから思い知りました。
引っ越した最初の春休み、朝から夕方遅く（７時前）まで遊ぶ子供の数と声に驚きました。
今年の春、隣の家とお向かいの家の子供（幼稚園児？）が道路遊びデビューしたらしく、子供達の遊び場所が我が家の前の道路や隣の家の駐車場になってから、五月蝿さは更にパワーアップ。隣の家のご主人が一緒に遊んでいる時などは、十数人の子供が付いて回り、はっきい言ってキャーキャーと騒々しいです。
保育園や幼稚園に行ってない子もいるらしく、平日の朝から補助輪付きの自転車が住宅街内の道路を走り回っています。道路のド真ん中に自転車置きっぱなしで他の家に入ってしまうことも当たり前の光景です。当然車は通ることが出来ず、その度に車から降りて自転車をどかしています。今年の春に一度子供達に「自転車は隅っこに置きなさい。ここは道路で車が通れないでしょ」と注意してから、お隣さんは挨拶しても挨拶を返してくれなくなりました。
平日も週末も朝から晩まで五月蝿いので辟易してます。このＧＷも「親は何処にも連れて行かないの？」と思う位、子供達は一日中道路で遊んでました。
これなら公園や学校の側の方がまだ静かだったかもと、この場所に家を買ったことを後悔しています・・・。
注文住宅の後悔しているポイント
2012年01月25日 19時33分
家は３階建てないと満足できないと言いますが、、。注文の割に平凡で無難な家を建て、使いやすいですがいろいろ後悔しまくりです。みなさんの後悔しているところ教えてください。また、私が後悔しているところで「そこは安いしリフォームした方がいいよ。」「それはそのままのほうがいいよ。」という励ましの意見があったら教えてください。まあ、今更どうしようもないのもありますが・・。
＊リビングをシーリングライトにすれば良かった。
＊リビングをもう少し広くすれば良かった。
＊リビングの天井をもう少し高くして二階の部屋をひくくすれば良かった。
＊建築家に頼んでみれば良かった。
＊ベランダをもっと広くすれば良かった。
＊やっぱり天窓をつければ良かった。
＊建具の色を白にすれば良かった。
＊外観のデザインをもう少しかんがえればよかった。
＊もう少しきつくローンを組んで全体にケチらなければ良かった・・。
関東の大手ハウスクリーニング業者の情報を求む
2012年01月26日 00時19分
関東で規模の大きなハウスクリーニング業者（集合住宅、戸建て）を教えてください。集合住宅では東海ビコーで年商２１億ぐらいです。
注文住宅 入居までの期間
2012年02月03日 11時06分
注文住宅の建築を思い立ってから、実際に入居するまでの期間は一般的にはどれくらいなのでしょうか？
また、最短で進めた場合はどれくらいで入居できるでしょうか？
土地は確保済みで、現在は古い木造住宅が立っている状態です。
新築する建物は、木造もしくは軽量鉄骨の延べ床面積４０坪程度の物を予定しています。
建物にこだわりが無いわけではありませんが、何年もかけて計画をするほどのこだわりはありません。
品質さえ確保できるのであれば、建売でも構わない程度のこだわり具合です。
一般論でも経験談でもいいので、よろしくお願いします。
建築条件付宅地の契約解除について
2012年02月07日 20時16分
建築条件付宅地の土地の売買契約（手付金５０万）と、建物の工事請負契約（手付金１００万） を済ませました。ローンの審査も通りました。
土地は全15区画の分譲地で、半分は注文住宅で半分は建売住宅になるとの説明で、
うちは注文住宅の方を契約しました。販売チラシには注文住宅のみ記載がありました。
分譲地ということで、同じ価格帯の新築が周りに建つことが魅力の一つで、半分は建売なのが気になりましたが、半分は注文住宅ということなので、まず土地の契約をしました。
その後、家の設計図と見積を何度か出してもらったところ、当初の話より予算的にもオーバーしてしまいましたが、予算に近づけるよう出来る限り努力するとの話があり、家も魅力的だったので、言われるがまま建物の契約もしてしまいました。（今思えば浅はかでした）
見積の打ち合わせ中に他の注文住宅の土地の売れ行きも気になり何度か確認しましたが、何件か打ち合わせが進んでいるとの話でした。
しかし、土地の決済の実行の前に、土地を見に行ったところ、うちが契約した土地以外の土地の基礎工事が始まっていて、ハウスメーカーに問い合わせたところ、うち以外はすべて建売になることが分かりました。ハウスメーカーの話では、うち以外は注文住宅の契約がまとまらなかったとのことでした。
分譲地の中でうちだけが注文住宅となるのは当初の話と違うし、建売のイメージ図を見せてもらったところ、家の外観が、うちが希望するデザインと建売のデザインではテイストが異なり、明らかに浮くと思われる点と、予算内にもおさまりそうもなかったため、契約を解除することにしました。
ハウスメーカーに理由を説明し、契約解除を申し出たところ、うちの都合で解除するのだから、契約書のとおりに請求すると言われました。周りがすべて建売になるとは聞いていなかったと抗議しましたが、契約書があるので、と流されました。
こちらとしては、納得が行かず契約無効として手付け金の全額返還を求めたいと思っていますが、契約書がある以上、難しいのでしょうか。不動産屋が所属する協会か弁護士に相談するしかないのでしょうか。
ハウスメーカーに言われるがままに契約したこちらにも落ち度があるのは承知しておりますが、何かアドバイスいただければと思います。よろしくお願いいたします。
新築する時に何の3D画像無しでイメージ湧きますか？
2012年02月21日 21時40分
こんにちは。最近注文住宅を新築したのですが
綿密に打ち合わせをし、家族とも話し合いを重ねた上で
全てが納得していざ完成して住んでみますと、、、
かなり細かい後悔が生まれてきます。もちろんここまで
予想できなかった私どもの未熟さが原因なのですが
今となっては正直「間取り図だけでは細かい部分や
住んでみて分かる空間的なニュアンスはわからない」
という基本的なことに気づきました。
３D画像なんて今の時代簡単に作れるのに
大手の住宅会社（旭化成）が、家という一生物の接客で
それを見せないのってちょっと不思議な感じです。
とはいえこれって普通なのでしょうか。自分で細部まで
（変更があるごとに模型など作って）具現化したイメージを
おこしつづけるのが常識なのでしょうか。ご意見頂けると嬉しいです。
よろしくお願い致します。