関東圏の格安なワケあり物件を教えてくれる不動産会社のHPを教えてください。
2012年01月25日 18時15分
関東圏の格安なワケあり物件を教えてくれる不動産会社のHPを教えてください。
不動産の名義変更にかかる費用の相場について
2012年01月25日 18時18分
不動産の名義を父から一人娘へ変更するにあたって、司法書士さんへ依頼しようと思っているのですが、直接伺って、かかる費用の見積もりを聞いた所
19万円と言われたのですが、この金額は、相場なのでしょうか。（不動産の評価額は合計で18,668,422円です。）なお、「10万円以内で出来ると思っていたのでもう少し安くなりませんか？」と尋ねた所、19万円→12万円に下げてくれるという話になったのですが、この金額も相場なのでしょうか？知識が無い為「なんだか適当だなぁ・・・」とも思ってしまったのですが、他の司法書士さんに見積もりをお願いする時間も取れない為、お願いしようか迷っています。。費用の相場が分かる方、実際1800万位の不動産の名義変更を司法書士さんに依頼した事のある方、アドバイスいただけたら大変有難いので、宜しくお願い致します。
中古一戸建て物件の「土地：所有権」とは
2012年01月30日 18時53分
中古一戸建ての購入を考えています。
住宅雑誌やウェブサイトで中古一戸建ての物件を目にしますが、その物件に土地は含まれるのでしょうか。
物件にある値段は建物のみで土地代を所有者に毎月払うのかと思っていたのですが
先日気になる物件を問い合わせた所、土地も含まれると回答され驚きました。
「所有権」とあれば土地も自分のものになり、書かれてる金額を払えばそのままその家に住めるのでしょうか。
また土地を借りる場合とどちらが一般的なのでしょうか。
初歩的な質問ですみません。宜しくお願いします。
マンション売却の際、リフォームした方教えて下さい。
2012年02月01日 18時56分
私は現在、分譲マンションを購入して夫婦二人で暮らしています。
この度、夫の実家を二世帯にリフォームして暮らすことになり
今住んでいるマンションを売却する予定です。
売却活動を開始するのは、自分達が引越をした後、空室になってから行います。
マンションは築５年程経っており、居住した期間も同じ位です。
キッチンは、リフォームしようと考えているのですが
部分的に部品を交換しようか、それとも全て新しく入れ替えるか
悩んでいるところです。
マンションを売却する際にリフォームをした経験のある方がいらっしゃいましたら
是非、経験談をお聞かせ下さい。
宜しくお願い致します。
不動産に関して詳しい方教えてください、賃貸、仲介手数料について質問です。
2012年02月17日 18時36分
不動産に関して詳しい方教えてください、賃貸、仲介手数料について質問です。
A社を初めからお世話になっていた不動産会社 B社を自分が一番良いと思った物件の取り扱う不動産会社とします。
A社で新しい部屋探しをしていて、あまりいい部屋が見つからず、A社が出してくれた部屋で一番いいなと思った物件に申し込みをしました。
しかし、お申し込みをしたあともしばらく自分に中であまり良い感じがしなかったので、ネットで自分でもさがし良い物件が見つかったのでキャンセルすると言いましたが、万が一ほかの方が入ってしまったらまずいので現在はキープしている状態です。
A社の私を担当してくれた方に、悪い気がしましたので、A社から自分がよいと思った物件に申し込みをしようと思いましたが、
このA社ではこの物件を管理していないことがわかりました。A社からでB社で申し込みをするようにとに言われました。
そのときA社で私を担当されていた方が、私もB社に一緒に行きますので、部屋の案内など私のほうでしますと言われました。
この日は仕事中に抜け出して不動産屋に行きましたあまり話もできませんでしたので、なぜA社の方が、B社の管理する部屋を案内するのと思いました。不動産について私はまったくわかりませんので
A社もB社も別の会社です。地元の不動産会社でありますが、B社の方が会社としては大きい。
不動産のことについて私はよくわかりませんので、この場合仲介手数料などはどのようになるのでしょうか？
最初の初期費用などはどうなるんでしょうか？
不動産のことが良くわかりませんので、費用など変わってくるならB社に直接行こうと思います。
詳しい方教えてください。
義妹にモヤモヤします。
2012年02月20日 17時51分
夫は、義父の家業を引き継いでいしたが、この不況で、立ち行かなくなり、倒産することになってしまいました。
義父は仕事を現役でしていた頃に、自宅を担保に融資を受けておりましたので、家も出て行かねばならないことになりました。（私たち夫婦は、もともと別に賃貸を借りて住んでいます）
そこで義妹（既婚、兼業主婦）は、自分の名義で中古マンションを買うと言い出しました。今は金利が安いので、月々の支払いは家賃以下で済むそうです。そして、そのローン返済相当額を、家賃として義理の両親から徴収するというのです。夫は倒産前に、殆どの貯金を運転資金に回してしまいました。今回の倒産で、代表者である夫は、破産宣告をされることになるので、私たちはもうローンは組めません。なのに義妹は、マンションを手に入れることが出来る・・・なんだかモヤモヤしてしまいます。
これって相続的には問題ないんでしょうか。